Aplicativo para condomínio: o que ele precisa ter

Um aplicativo para condomínio reúne num lugar só o que hoje se espalha entre o caderno da guarita, o grupo de WhatsApp e a planilha do síndico: avisos, ocorrências, reservas, encomendas, assembleia e manutenção. Cada pessoa entra pela tela dela, e tudo fica registrado.

Atualizado em 21/10/2026

O que o síndico precisa

• Avisos com registro de quem leu: pelo aplicativo, pelo e-mail e pelo WhatsApp, na hora ou agendados, e a tela mostra quem leu e quem falta.
• Ocorrências com conversa e protocolo: o morador relata com foto e vídeo, a gestão responde, e o PDF com a conversa inteira vai para a reunião.
• Prestação de contas: o balancete do mês, com o fundo de reserva à parte e a inadimplência em número, sem nome.
• Assembleia online: convocação com a pauta, lista de presença com conferência de identidade e votação item a item.
• Documentos em pastas: convenção, regimento e atas, com pasta privada para o que só a administração vê.

O que o morador precisa

A tela do morador é uma lista em que cada área diz quanta coisa tem dentro, como "12 avisos · 3 sem ler". Por ela, ele relata um problema com foto ou vídeo de dez segundos, reserva a área comum (até por voz), acompanha encomendas e visitas, atende o vídeo interfone e consulta boletos e documentos.

O que a portaria precisa

• Visitantes e encomendas registrados, com o morador avisado no celular na hora.
• Retirada autorizada: o morador diz antes quem pode levar a encomenda, e o porteiro escolhe da lista.
• Vídeo interfone: a portaria chama o apartamento pelo aplicativo, sem central na parede.
• Recados com o morador, um assunto por recado, com foto dos dois lados.
• Plantão e rondas, com entrada no tablet da guarita por PIN.

Manutenção e vistoria

O problema que o morador relata vira ordem de serviço com prazo e responsável. O que vence no mês (AVCB, dedetização, limpeza da caixa d'água) aparece no calendário e avisa por e-mail antes de vencer. Checklists, QR Code no equipamento e vistoria com foto, assinatura pelo link e selo que prova o documento completam a área.

Como escolher

• Funciona no celular e no computador, para o morador e para quem administra.
• Cada função se desliga: o que o condomínio não usa some do celular dos moradores.
• Deixa registro: quem leu, quem votou, quem levou a encomenda, com data e hora.
• Sem fidelidade e sem taxa de instalação, para testar sem risco.
• Suporte de verdade, por WhatsApp.

No App Condomínio, síndico, morador, portaria, manutenção e vistoria usam o mesmo aplicativo, cada um na sua tela, no Android, no iPhone e no computador. O Plano Condomínio custa R$ 199 por mês com unidades ilimitadas, sem fidelidade e sem taxa de instalação; para o condomínio pequeno, há o plano de R$ 2 por boleto ou por unidade.

Perguntas frequentes